高层建筑有竖向的各种通道，比如楼梯、管道等，这些功能必要的内部通道会在火灾时形成若干个竖向火洞，火灾时烟气一定向上升腾，就在建筑里面形成了烟囱效应，助长了火势蔓延，所以高层建筑中，竖向火的蔓延一定比横向的快，形成竖向烟囱效应。
1.高空气流的作用
站在一层和站在100层时对风的感觉肯定不一样，在同样天气情况下，高处气流的运行速度更快，这就是所谓“风助火威”。因此高层建筑燃烧更加猛烈这是高空位置决定的。
2.高层建筑设计不利于火灾救援
高层建筑中的“中庭”是一种新的设计概念，建筑师希望人们一进大厅没有压抑，感觉宽敞，尤其近十几年来出现了较多的中庭。这种设计有它危险的一面。中庭的地面层，大部分都是交通区，人来来往往，因此没什么可燃物的堆积，为了方便走路，中庭的地面主要使用耐磨、好擦的大理石等石材。危险则在于，一般建筑火的蔓延是一层层向上的，而中庭等于把几个楼层都连通起来了，当某一个楼层着火时，烟火都可以进入到其他层，原来层层封闭的风格，通过中庭被打破了。所以在发生火灾时，中庭的蔓延相对来说要快一些。
3.高层火灾为何灭火难？
云梯高度不足
建筑在高空燃烧的猛烈度肯定比地面高，另外和现有消防装备的水平也有关系。而常规云梯车的救火高度也就是四五十米。
消火栓供水压力不足
由于高层建筑离地距离高，消火栓管网水压到一定高度后压力会逐渐减小，致使楼层较高的地方水压严重不足，无法出水灭火。
人员疏散困难
高楼失火后，电梯会停止工作；由于楼层高，不能跳窗，人员疏散就只能靠步行疏散，救援队伍还要先救人，这样就耽误了灭火时间；增加了火势的蔓延。
|
